Kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö AVIA Real Estaten suurin omistaja Finavia on alustavasti sopinut Pontos Groupin ja Nrepin hallinnoiman rahaston Nordic Strategy Fund III (NSF III) kanssa omistusjärjestelystä, jossa Finavia nostaa nykyisen 49 prosentin omistusosuutensa AVIA Real Estatesta 100 prosenttiin.
Omistusjärjestely kasvattaisi Finavian omistusta Helsinki-Vantaan lentoaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevassa kiinteistökokonaisuudessa ja siten vahvistaisi Finavian roolia lentoasema-alueen kokonaisvaltaisessa kehittämisessä.
NREP ja Pontos tulivat osakkaiksi entiseen LAK Real Estateen eli nykyiseen Avia Real Estateen vuonna 2018. Tuolloin tehdyssä kaupassa Finavian omistusosuus oli 49 %, NREP:n 31 % ja Pontoksen 20 %. Tuolloisen järjestelytn kaksi päätavoitetta oli parantaa lentoasema-alueen välittömässä läheisyydessä olevien LAK:n omistamien rakennusten liiketoimintaa sekä edistää lentoasema-alueen kehitystä tukemaan voimakkaasti kasvavaa lentoliikennettä.
Finavia suunnittelee ostavansa enemmistön kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö AVIA Real Estatesta, joka omistaa, hallinnoi ja vuokraa lentoaseman läheisyydessä sijaitsevia toimitiloja. AVIA Real Estaten nykyisten hallinnoitavien tilojen kokonaisuus on 210 000 neliömetriä lentoaseman läheisyydessä.
Rakennusten nykyisinä vuokralaisina on muun muassa lentoaseman toimintaan ja matkustajien asiakaskokemukseen liittyviä yrityksiä, kuten lentoyhtiöitä ja maahuolintapalveluiden, kalusto- ja korjauspalveluiden ja majoituspalvelujen tuottajia, lentorahtioperaattoreita ja lennonvarmistus- sekä viranomaistoimintoja.
Järjestelyn yhteydessä AVIA Real Estate myisi rakenteilla olevan DHL Expressin logistiikkakeskuksen Pontokselle ja Nrepin NSF III rahastolle.
Toteutuessaan kauppa on Finavialle luonnollinen seuraava askel mittavan Helsinki-Vantaan lentoaseman kehitysohjelman valmistumisen jälkeen. Kehitysohjelmassa vuosina 2013–2023 yhtiö keskittyi erityisesti lentoaseman kehittämiseen.
”Helsinki-Vantaan lentoasemarakennukset ja lentoaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevat maa-alueet ovat olleet jo aiemmin Finavian omistuksessa. Suunniteltu järjestely antaisi Finavialle mahdollisuuden kehittää Helsinki-Vantaan lentoaseman yhteydessä olevaa aluetta entistä kokonaisvaltaisemmin. Kaupan kohteena oleva kokonaisuus on lentoasematoiminnan pitkän aikavälin kilpailukyvyn varmistamisen kannalta strateginen kokonaisuus”, kommentoi Finavian toimitusjohtaja Kimmo Mäki.
”Lentoaseman yhteydessä sijaitsevat kiinteistöt palvelevat ilmailun keskeisiä toimijoita ja toimivat mahdollistajina lentoliikenteen matkustaja- ja rahtikapasiteetin pitkäjänteisessä kehittämisessä yhtiön strategian mukaisesti. Myös kokonaisturvallisuusnäkökulmat tukevat roolimme kasvattamista Helsinki-Vantaan lentoaseman kriittisen infrastruktuurin alueella. Kaupan osalta Finavian tavoitteena on tarjota parhaat mahdolliset toimintaedellytykset lentoaseman toimijoille ja siten entisestään parantaa matkustajien ja muiden alueella asioivien asiakaskokemusta”, jatkaa Mäki.
Kaupan toteutuessa AVIA Real Estaten 20 työntekijää tuovat Finavia-konserniin kiinteistökehitysosaamista ja kokemusta lentoasema-alueen tuloksekkaasta kehittämisestä.
”Olemme hyvillämme nykyisen suurimman osakkeenomistajamme Finavian nostaessa omistusosuutensa 100 prosenttiin. Suunniteltu järjestely tukee erittäin hyvin lentoaseman alueen kokonaisvaltaista kehittämistä ja alueen pitkän aikavälin arvonnousua”, kommentoi AVIA Real Estaten toimitusjohtaja Ilkka Pitkänen.
Kauppa edellyttää tiettyjen ehtojen täyttymistä ja kilpailuviranomaisen hyväksyntää. Osapuolet eivät julkista kauppahintaa. Järjestelyn odotetaan toteutuvan vuoden 2025 ensimmäisellä vuosipuoliskolla.
Lue myös:
